Φανταστείτε να ζείτε στο εξωτερικό ή εκτός Αθηνών και το ακίνητό σας να βρίσκεται στην Αττική. Εάν επιθυμείτε να λάβετε δωρεάν online εκτίμηση ανταγωνισμού για το ακίνητό σας αυτό το κείμενο σας αφορά.
Αυτή τη στιγμή παρέχεται η δυνατότητα εξ αποστάσεως συνεργασίας με έμπειρο και έμπιστο μεσίτη που θα κάνει έρευνα ανταγωνισμού και σε επόμενη στάδιο θα εκτιμήσει και την εμπορική αξία του ακινήτου.
Τώρα είναι πιο εύκολο από ποτέ, μπορείτε να στείλετε με email τα χαρακτηριστικά του ακινήτου στο info@nantiampimpa.com, ώστε να ακολουθήσει ανάλυση ανταγωνισμού και προσδιορισμός εκτίμησης ακινήτου με αντίστοιχα χαρακτηριστικά.
Έτσι θα μπορέσετε να γνωρίζετε τώρα την αξία του ακινήτου σας.
Αναλυτικά, τι είναι η online εκτίμηση ακινήτου;
Πρόκειται για μια εξειδικευμένη διαδικασία απομακρυσμένης αξιολόγησης, βασισμένη σε πραγματικά δεδομένα αγοράς και ανταγωνισμού on line & real time.
Η εκτίμηση αφορά την πραγματική αξία του ακινήτου σε σχέση με τα μοναδικά του χαρακτηριστικά και τον αντίστοιχο ανταγωνισμό. Η αξία ενός ακινήτου καθορίζεται από την τοποθεσία (π.χ απόσταση από σημεία ενδιαφέροντος, μετρό, θάλασσα κ.λπ.), την κατάσταση του ακινήτου (παλαιό, ανακαινισμένο, νεόδμητο), τα τετραγωνικά του, τη ζήτηση στην περιοχή και τις υπάρχουσες τάσεις στην τοπική και παγκόσμια αγορά.
Η σωστή εκτίμηση ενός ακινήτου είναι το πιο καθοριστικό βήμα για την εκκίνηση μιας επιτυχημένης και άμεσης συνεργασίας πώλησης ή εκμίσθωσης. Σε μια αγορά που αλλάζει διαρκώς, η ρεαλιστική και τεκμηριωμένη εκτίμηση από έναν επαγγελματία μεσίτη δεν είναι απλώς χρήσιμη — είναι απαραίτητη.
Η καλή αρχή είναι το ήμισυ του επιτυχημένου αποτελέσματος.
Μέσα από την υπηρεσία online εκτίμησης, σας δίνεται η ευκαιρία να ενημερωθείτε δωρεάν σε πρώτο στάδιο για τον ανταγωνισμό που υπάρχει εκείνη τη στιγμή στην ευρύτερη περιοχή και, εάν σε δεύτερο στάδιο επιθυμείτε μια πιο επαγγελματική και εις βάθος συνεργασία, θα προχωρήσουμε στην πρόταση συνεργασίας καθώς και στον προσδιορισμό της βέλτιστης τιμής εισόδου του ακινήτου στην αγορά.
Και όλα αυτά από την άνεση του σπιτιού σας ακόμα και αν εσείς διαμένετε εκτός Αττικής ή Ελλάδος.
Success story: Ένας πελάτης ιδιοκτήτης που διαμένει στην Αθήνα ήθελε να εκτιμηθεί το εξοχικό του στο Πόρτο Ράφτη. Για ένα χρόνο δεν είχε καταφέρει να το πουλήσει με τοπικό μεσίτη. Ζήτησε από εμάς online εκτίμηση ακινήτου και κατόπιν μας το ανέθεσε αποκλειστικά. Δύο μήνες μετά την ανάθεση του ακινήτου του στο γραφείο μας και με σωστή εκτίμηση της αξίας του ακινήτου καταφέραμε να πάρουμε προκαταβολή από τον αγοραστή.
Στάδια προσδιορισμού αξίας ακινήτου
Η συγκεκριμένη υπηρεσία αποτελείται από διαφορετικά στάδια.
Δωρεάν Υπηρεσία
- Ανάλυση ανταγωνισμού και εντοπισμός παρόμοιων ακινήτων στην ίδια περιοχή.
Υπηρεσίες κατόπιν ανάθεσης ακινήτου
- Συγκριτική ανάλυση με πραγματικές αγοραπωλησίες.
- Προσδιορισμός της βέλτιστης τιμής εισαγωγής του ακινήτου στην αγορά, ανάλογα με τον χρονικό στόχο πώλησης.
- Στοχευμένες προτάσεις βελτίωσης και δημιουργίας υπεραξίας του ακινήτου σας.
Στόχος του επαγγελματία έμπειρου μεσίτη είναι η βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου που αναλαμβάνει, στον ταχύτερο δυνατό χρόνο πάντα με τη σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη.
Σε ποιους απευθύνεται;
Η υπηρεσία αυτή είναι ιδανική για:
- Ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν ή να ενοικιάσουν το ακίνητό τους στην Αττική.
- Κληρονόμους που αποκτούν ακίνητη περιουσία και θέλουν να την αξιοποιήσουν.
- Ιδιοκτήτες που βρίσκονται εκτός πόλης ή στο εξωτερικό και θέλουν να αξιοποιήσουν το/τα ακίνητό/α τους στην Ελλάδα.
- Επενδυτές που αξιοποιούν την ακίνητη περιουσία σε βάθος χρόνου.
Η απομακρυσμένη εκτίμηση αξίας ακινήτου είναι άμεση και το πρώτο της στάδιο εντελώς δωρεάν! Έτσι γνωρίζετε και κερδίζετε!
Πως λειτουργεί η διαδικασία;
Για να γίνει μια σωστή και ολοκληρωμένη εκτίμηση ακινήτου, είναι απαραίτητες οι εξής πληροφορίες:
Για κατοικία:
- Ακριβής διεύθυνση
- Τετραγωνικά μέτρα, όροφος, έτος κατασκευής και ανακαίνισης (αν έχει γίνει)
- Αριθμός δωματίων και μπάνιων
- Ενδεικτικές φωτογραφίες (αν υπάρχουν)
- Ενημέρωση για κάποιο ιδιαίτερο χαρακτηριστικό που προσφέρει υπεραξία π.χ. θέα, κήπος, επίπλωση, θέση στάθμευσης, αποθήκη
Για επαγγελματικό ακίνητο:
- Ακριβής διεύθυνση
- Τετραγωνικά, όροφος, έτος κατασκευής και ανακαίνισης (αν έχει γίνει)
- Δωμάτια και βοηθητικοί χώροι (αν υπάρχουν)
- Επιτρεπόμενες χρήσεις π.χ. υγειονομική χρήση, γραφείο κ.λπ.
- Ενδεικτικές φωτογραφίες (αν υπάρχουν)
- Ενημέρωση για κάποιο ιδιαίτερο χαρακτηριστικό που προσφέρει υπεραξία π.χ. θέα, θέση στάθμευσης, μεγάλη πρόσοψη-βιτρίνα κ.λπ.
Για οικόπεδο:
- Ακριβής διεύθυνση
- Τετραγωνικά μέτρα
- Συντελεστής δόμησης και κάλυψης
- Ενημέρωση για κάποιο ιδιαίτερο χαρακτηριστικό που προσφέρει υπεραξία π.χ. μεγάλη πρόσοψη, θέα κ.λπ.
Με βάση αυτά τα στοιχεία πραγματοποιείται ανάλυση αγοράς και συγκριτική μελέτη και στην συνέχεια, αποστέλλεται η εκτίμηση.
Γιατί είναι τόσο σημαντική η σωστή τιμή;
Η κατάλληλη εκτίμηση επηρεάζει άμεσα το αποτέλεσμα:
- Μια υψηλότερη εκτίμηση θα έχει ως συνέπεια το χάσιμο πολύτιμου χρόνου
- Μια χαμηλή εκτίμηση θα έχει ως συνέπεια το χάσιμο χρηματικών απολαβών
Η κατάλληλη εκτίμηση της αξίας του ακινήτου από έναν επαγγελματία μεσίτη είναι μια στρατηγική απόφαση — και εκεί βρίσκεται το κλειδί της επιτυχίας.
Μια λάθος εκτίμηση του ακινήτου δεν θα προσεγγίσει τον κατάλληλο αγοραστή ή ενοικιαστή.
Ένα κατάλληλα προωθημένο ακίνητο από έμπειρο επαγγελματία μεσίτη προσελκύει το κατάλληλο ενδιαφέρον στον βέλτιστο χρόνο!
Μελέτη ανταγωνισμού – το σημείο που κάνει τη διαφορά
Η ανάλυση της αγοράς είναι μετρήσιμη.
Βασίζεται σε πλήθος παραμέτρων, όπως:
- Παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή
- Πραγματικές τιμές πώλησης στη γύρω περιοχή
- Χρόνο παραμονής στην αγορά
- Χαρακτηριστικά που επηρεάζουν τη ζήτηση
Έτσι, διαμορφώνεται μια καθαρή και ρεαλιστική εικόνα για το πώς μπορεί να τοποθετηθεί ανταγωνιστικά στην αγορά ένα νεοεισερχόμενο ακίνητο.
Πλεονεκτήματα της Online Εκτίμησης
- Άμεση διαδικασία
- Εξατομικευμένη προσέγγιση
- Εις βάθος ανάλυση — όχι υποθετικές εκτιμήσεις
- Ιδανική για ιδιοκτήτες εντός και εκτός Ελλάδας
- Εξυπηρέτηση οικιακών και επαγγελματικών ακινήτων εντός Αττικής
Συμπέρασμα
Η online εκτίμηση δεν είναι απλώς μια υπηρεσία τιμής.
Είναι η δημιουργία υπεραξίας από έναν επαγγελματία μεσίτη.
Η εμπειρία και τα εργαλεία που αξιοποιεί προσθέτουν στην τιμή του ακινήτου.
Ο χρόνος είναι χρήμα και τώρα είναι η ώρα για αλλαγή!
Tip: Με τα στοιχεία που σας παρέχονται μπορείτε να να λάβετε την κατάλληλη απόφαση για το ακίνητό σας.
Αποστείλετε μήνυμα για μια online εκτίμηση και πιθανή συνεργασία στο email info@nantiampimpa.com